La situation du géant immobilier chinois, Country Garden, pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour la Chine, après notamment l’épisode d’Evergrande.
Country Garden, l’un des plus gros promoteurs immobiliers de Chine, a un endettement colossale. Le groupe a reporté à la semaine prochaine la date butoir pour le vote de ses créanciers sur un rééchelonnement de ses remboursements. Cela lui permettrait d’éviter un défaut aux conséquences catastrophiques pour la deuxième économie mondiale, selon l’agence Bloomberg.
Le groupe, pourtant réputé solide financièrement, a été incapable au début du mois de rembourser deux intérêts sur des emprunts, au moment où le secteur immobilier connaît une crise sans précédent en Chine.
Country Garden risque un défaut de paiement s’il ne règle pas ces sommes avant le début du mois de septembre. Pour ajouter aux difficultés, il doit également s’acquitter du paiement d’une obligation d’un montant total de 3,9 milliards de dollars (3,6 milliards d’euros), qui arrive à maturité dans une dizaine de jours.
Le promoteur espère reporter à 2026 cette échéance. Il s’entretient pour cela avec des créanciers, qui avaient à l’origine jusqu’au 25 août 22H00 (14H00 GMT) pour se prononcer lors d’un vote en ligne, selon l’agence Bloomberg. Mais Bloomberg a évoqué un document remis à la Bourse de Shanghai, qui reporte finalement la date butoir du vote au 31 août.
Eviter le défaut de paiement
Un accord permettrait à Country Garden d’éviter un défaut de paiement. Cet accord serait le plus important en Chine depuis celui de son concurrent Evergrande en 2021.
La situation de Country Garden agite les marchés car le groupe avait fin 2022 une dette considérable qu’il estimait à quelque 1.152 milliards de yuans (150 milliards d’euros). Bloomberg chiffre cette dette à environ 1.400 milliards de yuans (176 milliards d’euros).
Country Garden était encore en 2022 le plus gros promoteur de Chine. Il disposait de quatre fois plus de projets qu’Evergrande, dont la mise à l’arrêt de chantiers avait entraîné manifestations et grèves de mensualités l’an dernier.
Country Garden emploie plusieurs dizaines de milliers de personnes et figure au classement Forbes des 500 plus grosses entreprises du monde. Sa patronne, Yang Huiyan, était jusqu’à récemment la femme la plus riche d’Asie.
Les difficultés deux géants de l’immobilier – Country Garden et Evergrande – fragilisent un peu plus un secteur déjà échaudé par la crise sanitaire et le ralentissement économique en Chine. Pour relancer ce secteur clé de l’économie, la Chine a annoncé de nouvelles mesures d’assouplissement pour les prêts hypothécaires.
