immobilier chine Archives - Chine Magazine

11Juil By Chine MagazineNo Comments

Poussée immobilière à Shanghai et Hong Kong

Les actions immobilières de Shanghai et de Hong Kong ont bondi ces derniers jours en raison de rumeurs de changements au sein du gouvernement visant à redresser le moral du marché. Le marché immobilier est un pilier de l'économie chinoise, et plus de 80% des actifs détenus par les Chinois sont immobiliers. Cependant, les prix et les valorisations de l'immobilier sont en baisse constante, représentant un problème majeur. Durant des années, le marché immobilier chinois était une bulle spéculative, mais une bulle de fer et d'acier qui ne pouvait pas éclater. Cette idée répandue a été alimenté par les autorités locales, les promoteurs immobiliers et les banques d'État, agissant de concert pour maintenir la situation en mouvement. Mais cela s'est arrêté et la bulle a éclaté. Trouver un...

22Mai By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Stabilité des prix de l’immobilier

Les prix des logements commerciaux dans les principales villes chinoises ont continué de se stabiliser en avril, selon des données publiées le 19 mai par le Bureau d'Etat des statistiques (BES). Les prix des logements neufs en Chine sont restés inchangés en avril par rapport au mois de mars 2025, pour le deuxième mois consécutif, selon des données officielles. Le secteur stagne depuis près de deux ans malgré les efforts des dirigeants chinois pour stabiliser le secteur. Les prix des logements neufs n'ont pas augmenté depuis mai 2023, alors que le gouvernement chinois tente de sortir le secteur immobilier, autrefois moteur clé de l'économie, d'une longue période de ralentissement. Les prix des logements neufs dans les quatre villes de premier rang du pays - Beijing, Shanghai, Guang...

Hong Kong: le secteur de l’immobilier en transformation

10Fév By Chine MagazineNo Comments

Hong Kong, RÉGIONS SPÉCIALES

Hong Kong: le secteur de l’immobilier en transformation

Le secteur immobilier à Hong Kong change, tant en raison des modifications démographiques en cours que pour ses prix, ses appartements-cellules et le manque de parking. La démographie de Hong Kong évolue, tout comme son marché locatif. En effet, les expatriés quittent la ville de plus en plus ou peinent à y revenir. A l'inverse, des professionnels chinois, attirés par les nouveaux programmes de recrutement, investissent massivement certains quartiers. Ce changement de locataires et propriétaires modifie la carte des loyers. Selon Courrier International, «des zones prisées par les étrangers comme The Peak, qui surplombe toute la baie de Hong Kong, ou Stanley subissent une chute allant jusqu’à 12%, alors que les districts attirant les nouveaux arrivants chinois enregistrent des hausses...

La Chine adopte des mesures pour relancer un secteur immobilier en crise

18Mai By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

La Chine adopte des mesures pour relancer un secteur immobilier en crise

Face à la crise de l’immobilier, le gouvernement chinois a annoncé des mesures ambitieuses. D’autant plus que le secteur du logement et de la construction représentaient plus d'un quart du PIB de Chine. La gouvernement chinois souhaite notamment racheter des logements non vendus ou non livrés et réduire l'apport minimum nécessaire à 15% pour un premier achat immobilier. Le secteur du logement et de la construction représente plus d'un quart du PIB de la deuxième économie mondiale, mais il s'effondre depuis 2020 en raison du durcissement des conditions d'accès au crédit pour les promoteurs immobiliers. Le but était alors de réduire leur endettement. Ce durcissement a poussé certains promoteurs au bord de la faillite (Evergrande, Country Garden...) tandis que les prix en chute dissuade...

Deux villes de Chine lèvent les restrictions à l’achat immobilier pour relancer le marché

13Mai By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Deux villes de Chine lèvent les restrictions à l’achat immobilier pour relancer le marché

Les villes de Hangzhou (est) et de Xi'an (nord), parmi les plus prospères, ont décidé de lever les restrictions à l'achat immobilier pour tenter de relancer un marché en berne. Hangzhou abrite 12,5 millions d'habitants ainsi que le siège du géant chinois du e-commerce Alibaba. La municipalité a affirmé vouloir "promouvoir un développement stable et sain" du marché immobilier en levant toute restriction. Ainsi, "ceux qui achèteront leur logement, dans les limites de la ville ne feront plus l'objet d'un examen de vérification", ont indiqué les autorités. Lire aussi : Un nouveau soutien financier au secteur immobilier annoncé par la Chine La ville de Xi'an qui compte 13 millions d'habitants a également annoncé la fin des restrictions dans le même domaine. Plusieurs villes de Chine on...

5Avr By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

L’initiative de la Chine visant à stimuler son secteur manufacturier porte ses fruits pour le moment.

La Chine a intensifié ses investissements dans les secteurs stratégiques de la fabrication, ce qui a porté ses fruits l'année dernière. La croissance des investissements a été menée par le secteur de l'énergie renouvelable et ses produits associés, incluant les "véhicules à nouvelle énergie". Cependant, la croissance des investissements dans la capacité de production devrait ralentir cette année en raison d'une surcapacité généralisée. Avec la poursuite de la correction du secteur immobilier, la croissance de l'investissement total en immobilisations devrait être inférieure à celle de l'année dernière. En raison de surcapacités déjà existantes, la Chine cherche à augmenter davantage ses exportations. L'expansion de sa part de marché à l'exportation, y compris dans les produits liés a...

21Fév By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

La Chine réduit un taux de référence pour soutenir son économie

Le secteur immobilier a représenté au sens large plus du quart du PIB de la Chine, mais le secteur est désormais sous pression, avec des promoteurs au bord de la faillite et nombre de logements inachevés. Pour relancer la croissance, la Chine mise sur les prêts immobiliers. Raison pour laquelle, la Banque Populaire de Chine a abaissé le 20 février un taux de référence, afin de stimuler ce secteur clé mais en difficulté. L'immobilier a connu deux décennies de croissance fulgurante en Chine avec la hausse du niveau de vie de la population. Il a durant des décennies représenté au sens large plus du quart du PIB de la Chine. Mais le secteur est désormais sous pression. Certains promoteurs immobiliers sont au bord de la faillite, des logements sont inachevés et les prix en baisse dissu...

27Jan By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Un nouveau soutien financier au secteur immobilier annoncé par la Chine

Les difficultés financières des groupes emblématiques (Evergrande, Country Garden...) laissent craindre une chute vertigineuse du secteur, suscitant la défiance des acheteurs, ce qui se répercutent sur des centaines de milliers de sous-traitants, et entraînent de lourdes conséquences sur l'emploi et la stabilité sociale en Chine. La Chine a annoncé le 26 janvier davantage de soutien financier à son secteur immobilier en crise, dont des mesures sur l'octroi de nouveaux prêts dès les prochains jours afin de faire face aux défaillances de ce secteur-clé pour pour la seconde puissance économique mondiale. Lire aussi : Réparer le secteur immobilier chinois L'immobilier a connu au cours des deux dernières décennies une forte croissance ayant permis à l'ensemble du secteur de représenter...

Le promoteur surendetté Country Garden dément la fuite de son fondateur

19Oct By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le promoteur surendetté Country Garden dément la fuite de son fondateur

Selon l'AFP, des rumeurs circulent attestant que le fondateur de Country Garden et sa fille auraient quitté la Chine. Le groupe n’a pas indiqué s’il avait remboursé plus de 14 millions d’euros pour éviter le défaut de paiement. Country Garden, l'un des plus importants groupes immobiliers de Chine à l'endettement astronomique, a démenti le 19 octobre que ses responsables ont quitté la Chine, au moment où l'entreprise semble se rapprocher d'un défaut de paiement. Un acte malveillant Le promoteur, auparavant réputé solide financièrement, est rattrapé ces derniers mois par la crise de l'immobilier en Chine, qui menace la survie de nombre d'acteurs du secteur. Country Garden devait s'acquitter le 18 octobre du remboursement de quelque 15,4 millions de dollars (14,6 millions d'euros) sur...

Le promoteur surendetté Country Garden négocie un nouveau sursis

13Sep By Chine Magazine1 Comment

ECONOMIE

Le promoteur surendetté Country Garden négocie un nouveau sursis

Country Garden avait fin 2022 une dette considérable estimée à 1.430 milliards de yuans (180 milliards d'euros). Le géant immobilier, qui risquait un défaut de paiement, a remboursé in extremis 22,5 millions de dollars d'intérêts sur des emprunts. Le groupe cherche à présent à obtenir du temps auprès de ses créanciers. Country Garden, l'un des plus gros groupes immobiliers de Chine, négocie avec des créanciers le rééchelonnement de plusieurs remboursements, afin d'éviter un potentiel défaut de paiement. Le promoteur, qui a longtemps été réputé solide financièrement, est rattrapé ces derniers mois par la crise de l'immobilier en Chine, qui menace la survie de nombreux acteurs du secteur. Country Garden risquait formellement un défaut de paiement début septembre. Mais l'entreprise e...

Le promoteur surendetté Country Garden repousse l’échéance des négociations avec ses créanciers

25Août By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le promoteur surendetté Country Garden repousse l’échéance des négociations avec ses créanciers

La situation du géant immobilier chinois, Country Garden, pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour la Chine, après notamment l'épisode d'Evergrande. Country Garden, l'un des plus gros promoteurs immobiliers de Chine, a un endettement colossale. Le groupe a reporté à la semaine prochaine la date butoir pour le vote de ses créanciers sur un rééchelonnement de ses remboursements. Cela lui permettrait d'éviter un défaut aux conséquences catastrophiques pour la deuxième économie mondiale, selon l'agence Bloomberg. Le groupe, pourtant réputé solide financièrement, a été incapable au début du mois de rembourser deux intérêts sur des emprunts, au moment où le secteur immobilier connaît une crise sans précédent en Chine. Country Garden risque un défaut de paiement s'il ne règle...

18Août By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le géant immobilier chinois Evergrande est en faillite aux États-Unis

Le géant de l'immobilier chinois Evergrande, lourdement endetté, a demandé son placement aux États-Unis sous procédure de faillite. Cette mesure vise à protéger ses actifs américains, le temps qu'un accord de restructuration de sa dette soit trouvé. Le géant de l'immobilier chinois Evergrande, lourdement endetté, a requis son placement aux États-Unis sous procédure de faillite selon des documents judiciaires. Le but est de protéger ses actifs américains, afin de pouvoir trouver un accord de restructuration de sa dette. La procédure américaine dite de «Chapter 15» vise à proposer des mécanismes pour gérer les cas d'insolvabilité impliquant plus d'un pays. Le conglomérat privé Evergrande est en difficulté depuis 2021, en raison d'un endettement abyssal de plus de 300 milliards de dolla...

Country Garden, plus gros promoteurs immobiliers de Chine s’effondre en Bourse

15Août By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Country Garden, plus gros promoteurs immobiliers de Chine s’effondre en Bourse

L'action du promoteur Country Garden, l'un des plus grands groupes de l'immobilier en Chine, a perdu le 14 août plus de 15% en Bourse, au moment où la santé financière précaire de l'entreprise et son endettement astronomique préoccupent les marchés. Country Garden est un géant privé de l'immobilier qui figure au classement Forbes des 500 plus grosses entreprises du monde est en pleine tourmente. Sa patronne, Yang Huiyan, était jusqu'à récemment la femme la plus riche d'Asie. Le groupe, qui a longtemps été réputé solide financièrement, a été incapable le 14 août de rembourser deux intérêts sur des emprunts. Toutefois, Country Garden dispose d'un délai de grâce de 30 jours et risque un défaut de paiement en septembre s'il ne paie pas. A la surprise générale, Country Garden a annoncé...

21Juil By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Evergrande a perdu 100 milliards d’euros sur deux ans

L'ex-géant de l'immobilier chinois, Evergrande, a subi une perte nette de 686,22 milliards de yuans (85,2 milliards d'euros) en 2021. La société est étranglée par une dette abyssale qui avait été estimée en 2021 à plus de 300 milliards de dollars. Le géant chinois de l'immobilier Evergrande, au bord de la faillite, a fait état le 17 juillet d'une perte nette de 100 milliards d'euros sur les années 2021 et 2022, et d'un passif de plus de 300 milliards d'euros, lors de la publication de ses résultats auparavant retardée. La société a subi une perte nette de 686,22 milliards de yuans (85,2 milliards d'euros) en 2021, suivie d'une perte nette de 125,81 milliards de yuans en 2022 (15,6 milliards d'euros), selon des documents déposés à la Bourse de Hong Kong. Ces pertes montrent "l'exi...

Le secteur immobilier reprend des couleurs en Chine

1Mai By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le secteur immobilier reprend des couleurs en Chine

Durant plus de 20 ans, les promoteurs se sont développés rapidement, grâce aux prêts bancaires mais leur endettement a tellement gonflé que les autorités ont décidé d'y mettre fin à partir de 2020. Des signes positifs ont été constatés ces dernières semaines, après une année noire, mais un nouvel âge d'or est loin d'être envisagé dans les années à venir. Ebranlé par la crise immobilière, certains promoteurs chinois commencent à sortir la tête sous l'eau sur un marché amené à ralentir durablement. Après une forte croissance, la crise Le secteur immobilier en Chine a connu une forte croissance depuis sa libéralisation en 1998, dans un pays où l'acquisition d'un bien est un prérequis au mariage et un investissement. Désormais l'accès au crédit des promoteurs immobiliers s'est consi...

Top 10 des villes chinoises avec le rapport prix/revenu le plus élevé pour le logement

2Mar By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Top 10 des villes chinoises avec le rapport prix/revenu le plus élevé pour le logement

Selon le Bureau national des statistiques de Chine, le rapport prix/revenu moyen du logement dans 70 grandes villes chinoises était de 9,1 en 2022. Cela signifie qu'il faudrait à un ménage chinois moyen 9,1 années de son revenu pour acheter une maison dans ces villes. La carte de cette semaine montre les 10 premières villes chinoises avec le rapport prix/revenu le plus élevé pour le logement. La plupart des villes sont situées dans les régions côtières et sont classées comme villes de niveau 1 et nouvelles villes de niveau 1, à l'exception de Sanya, une ville de niveau 3 qui est un haut lieu du tourisme avec des stations balnéaires haut de gamme. De plus, le rapport prix/revenu dans ces villes est plus élevé que dans les autres en raison de la forte demande (de logement ou d'inves...

La Chine maintient ses taux directeurs inchangés pour le sixième mois consécutif

20Fév By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

La Chine maintient ses taux directeurs inchangés pour le sixième mois consécutif

La Banque populaire de Chine a maintenu les principaux taux d'intérêt inchangés pour le mois de février en cours et pour le sixième mois consécutif. Cette action se déroule dans un contexte de reprise de l'économie après les conséquences de la pandémie du coronavirus. Dans un communiqué, la banque centrale chinoise a déclaré qu'elle maintenait le taux de base pour les prêts sur un an à 3,65%, tout en maintenant le taux de prêt sur 5 ans à 4,30%. Cette décision intervient au moment où la Chine connaît une reprise accélérée de l'impact de la Covid-19, un ralentissement de l'inflation et un retour de la demande des prêts bancaires afin de développer les activités commerciales. De plus, les prêts pour l'achat de logements se sont également améliorés en Chine, après une crise immobi...

Le FMI demande à la Chine d’accélérer les vaccinations pour relancer l’économie

25Nov By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le FMI demande à la Chine d’accélérer les vaccinations pour relancer l’économie

Le Fonds monétaire international (FMI) a exhorté la Chine à accélérer le rythme des vaccinations contre le COVID-19 et à soutenir davantage son secteur immobilier en pleine difficulté afin de limiter les risques de ralentissement économique mondial. Suite à des réunions organisées dans le cadre de son examen annuel des politiques économiques de la Chine, le FMI a annoncé maintenir les prévisions de croissance publiées en octobre. En effet, le FMI avait indiqué, dans un communiqué daté du 11 octobre, avoir "abaissé nos prévisions de croissance pour la Chine l’an prochain à 4,4 % en raison de l’affaiblissement du secteur immobilier et du maintien des confinements". Le Fonds s'attend à une croissance du PIB de 3,2% en 2022 et de 4,4% en 2023 et prévoit l'arrêt progressif de la politi...

10Nov By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Repli des prix à la production en Chine

Les prix à la production en Chine ont connu en octobre leur premier repli depuis 2020, selon les chiffres du Bureau d’État des statistiques, maquant un affaiblissement de la demande dans la seconde puissance économique mondiale en raison des restrictions sanitaires. Première touchée par l'épidémie de Covid-19, la Chine est la dernière grande économie à poursuivre une stratégie "zéro tolérance" contre le coronavirus, en raison notamment d'un faible taux de vaccination des personnes âgées. Cette politique sanitaire entraîne des dépistages quasi quotidiens de la population, des quarantaines obligatoires pour les personnes testées positives ou encore des confinements dès l'apparition de cas. Ces mesures représentent un coût économique et génèrent beaucoup d'incertitudes, mais elles so...

La société chinoise CIFI suspend tous les paiements de dette

1Nov By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE, Intelligence économique

La société chinoise CIFI suspend tous les paiements de dette

Le promoteur immobilier CIFI Holdings, basé à Shanghai, a annoncé ce 1er novembre la suspension des paiements sur l'ensemble de sa dette offshore, après l'échec d'un accord avec des créanciers auxquels il doit des paiements de 414 millions de dollars. CIFI a déclaré avoir engagé Haitong International Securities Company Limited en tant que conseiller financier, et Linklaters en tant que conseiller juridique pour faciliter une restructuration de sa dette offshore de 6,85 milliards de dollars. La société est susceptible de subir une pression continue pour générer des flux de trésorerie suffisants pour les remboursements. Les actions de CIFI ont plongé de 25% après la reprise de la négociation mardi, contre une hausse de 2,2% de l'indice Hang Seng Mainland Properties. Elles ont été suspe...

1Nov By Chine MagazineNo Comments

COIN DES IDEES, Project Syndicate

Des rendements chinois en baisse

De Project Syndicate, par Kenneth Rogoff - Le XXe Congrès du parti communiste chinois, qui a donné à Xi Jinping un inédit troisième mandat de secrétaire général, a aussi été l’occasion d’un remaniement de la direction, dont les technocrates pro-marché ont été évincés et remplacés par des cadres promus pour leur loyauté. Cette évolution soulève des questions sur les intentions chinoises dans un contexte de ralentissement de l’économie. Car un excès de contrôles publics sur l’économie constitue une recette éprouvée pour emprisonner le pays dans ce piège du revenu moyen que les dirigeants chinois s’étaient depuis si longtemps juré d’éviter. Le rythme effréné des investissements dirigés par l’État dans l’immobilier et les infrastructures – la stratégie de relance préférée de Pékin – a di...

Le ralentissement économique de la Chine va freiner la croissance en Asie

30Oct By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le ralentissement économique de la Chine va freiner la croissance en Asie

Le Fonds monétaire international (FMI) a revu à la baisse ses prévisions de croissance en Asie-Pacifique, en raison d'un ralentissement économique en Chine "brutal et inhabituel". La croissance mondiale peine à se redresser en raison de la guerre en Ukraine et de l'inflation. Dans ce contexte, le FMI avait prévenu au début du mois d'octobre 2022 que plusieurs pays développés pourraient risquer la récession l'an prochain. Bien que l'Asie-Pacifique est un "point relativement lumineux" par rapport à d'autres parties du monde, elle du faire face à des chocs ayant entravé la reprise de l'économie mondiale, a indiqué le FMI dans ses Perspectives économiques régionales. Cet contexte en Asie-Pacifique intervient au moment où la région asiatique est confrontée au "ralentissement brutal et ...

Goldman Sachs a lancé une co-entreprise immobilière d’infrastructure en Chine

29Oct By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE, Intelligence économique

Goldman Sachs a lancé une co-entreprise immobilière d’infrastructure en Chine

Goldman Sachs a lancé une coentreprise en Chine avec la société de logistique locale Sunjade, afin de stimuler l'investissement dans les actifs immobiliers de logistique et d'infrastructure chinois, a déclaré la banque américaine. Goldman Sachs forme la nouvelle unité par le biais de sa branche d'investissement Goldman Sachs Asset Management, qui a investi plus de 50 milliards de dollars dans le monde entier dans des entreprises immobilières, selon une déclaration de la société. Aucune information n'a été divulgué sur la structure de l'actionnariat ou l'engagement en capital dans la plate-forme. La coentreprise se concentre sur des projets situés dans les villes chinoises de premier rang et leurs environs. Elle a investi dans un projet de 240 000 mètres carrés avec quatre entrepôts d...

29Oct By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Le géant de l’immobilier Evergrande livre ses premières voitures électriques

China Evergrande New Energy Vehicle, filiale du groupe immobilier China Evergrande, a livré le 29 octobre les 100 premiers exemplaires de sa voiture électrique Hengchi 5. Le géant en pleine tourmente financière a annoncé sur son compte officiel sur la messagerie Wechat la livraison de ces voitures qui devraient renflouer un peu les caisses de la filiale. La société avait lancé en septembre la production de ce véhicule dans une usine installée à Tianjin, dans le nord de la Chine. Evergrande veut faire de l'automobile sa principale activité, devant l'immobilier, d'ici une dizaine d'années et vise une production annuelle d'un million de véhicules en 2025. La production en série de son deuxième modèle électrique doit débuter au premier semestre 2023, celle d'un troisième au second ...

Les actions et obligations immobilières chinoises s’effondrent

29Sep By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Les actions et obligations immobilières chinoises s’effondrent

Les investisseurs ont revendus massivement les actions et les obligations des promoteurs immobiliers chinois le 27 septembre, après la publication d'un article des médias indiquant que CIFI Holdings (Group) Co avait fait défaut. Cette information a ajouté aux inquiétudes concernant le secteur immobilier en crise. Les actions de CIFI Holdings cotées à Hong Kong ont plongé de 32,3% pour atteindre un niveau record à la clôture du marché le 27 septembre, après que le fournisseur de renseignements sur le crédit Reorg a annoncé que le promoteur chinois n'avait pas payé certaines dettes non standard. Interrogé par l'agence de presse Reuters, le groupe CIFI a déclaré qu'elle cherchait activement des solutions. Le site Web de la société indique qu'elle était le huitième promoteur chinois coté...

La Chine ouvre des enquêtes sur des patrons de l’iimmobilier

29Août By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE, Intelligence économique

La Chine ouvre des enquêtes sur des patrons de l’iimmobilier

Les autorités chinoises ont annoncé avoir lancé des enquêtes sur quatre patrons actuels et anciens de sociétés immobilières d'État, soupçonnés de violations graves de la discipline et de la loi. Dans des textes séparés, les organismes locaux de surveillance de la corruption de la province du Sichuan, de la ville portuaire de Xiamen et du centre financier de Shenzhen ont déclaré que les enquêtes concernaient Tang Yong, Zhuang Yuekai, Shi Zhen et Liu Hui. L'agence de presse Reuters a dit ne pas avoir pu joindre immédiatement les quatre hommes pour un commentaire. Et les autorités n'ont pas donné plus de détails sur ces enquêtes. Cette nouvelle intervient alors que la Chine fait face à une crise immobilière sans précédent qui pèse sur son économie depuis un an. Lire aussi : Crise imm...

15Août By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Baisse des taux directeurs inattendue

La banque centrale chinoise a abaissé ce 15 août 2022 deux de ses principaux taux directeurs. Il s'agit d'une mesure inattendue de soutien au crédit annoncée après la publication d'indicateurs montrant un ralentissement de l'activité économique en juillet. Cette baisse intervient dans un contexte dominé par les restrictions sanitaires et la crise de l'immobilier. La deuxième économie mondiale peine à se sortir de la phase de ralentissement liée aux multiples mesures de confinement décidées dans le cadre de la politique "zéro COVID" du gouvernement chinois. Ce contexte économique a déjà conduit de nombreux économistes à revoir à la baisse leurs prévisions et à mettre en doute la capacité du pays à tenir son objectif d'une croissance d'environ 5,5% cette année, ce qui serait une pre...

Crise immobilier : des chantiers à l’arrêt et des acheteurs à bout

12Août By Chine Magazine1 Comment

ECONOMIE

Crise immobilier : des chantiers à l’arrêt et des acheteurs à bout

La crise immobilière en Chine empêche actuellement certains promoteurs d'achever les travaux. Dans un tel texte contexte, de nombreux acheteurs ont décidé de cesser de payer les remboursements de leurs prêts pour faire pression sur eux dans plusieurs villes de Chine. Depuis la libéralisation du marché immobilier en 1998, la Chine a connu un boom du secteur. Cette expansion a été entretenue par les normes sociales, car l’acquisition d’un bien était souvent un prérequis au mariage. Les banques ont alors financé cette frénésie avec des prêts aux promoteurs et aux acheteurs. Les promoteurs se sont alors développés et ont prospéré grâce à ces prêts bancaires. Les crédits immobiliers représentent près de 20% des prêts en cours dans le système bancaire chinois, selon un rapport de la banque...

Les banques doivent soutenir le secteur immobilier chinois

20Juil By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Les banques doivent soutenir le secteur immobilier chinois

La Chine a appelé les banques à accorder davantage de crédits aux promoteurs. Les sociétés immobilières sont actuellement en difficulté en raison du nombre croissant de propriétaires qui refusent de payer leurs mensualités, ce aggrave un peu plus la crise dans l'immobilier. Au bord de la faillite, certains groupes ne parviennent pas à poursuivre leurs chantiers et à remettre en temps voulu des logements vendus avant leur construction. Cette pratique de prévente est le moyen le plus courant en Chine pour vendre un bien immobilier. Furieux, des propriétaires refusent de payer leurs mensualités dans près d'une centaine de projets immobiliers en Chine, selon des chiffres du secteur et d'analystes. Cette grève des mensualités fait craindre un risque de contagion au système financier de la...

29Mai By Chine MagazineNo Comments

ECONOMIE

Evergrande discute conversion de dettes en actions

Le groupe immobilier China Evergrande Group envisage de rembourser pour environ 19 milliards de dollars (17,7 milliards d'euros) de dettes à des créanciers étrangers par des versements en numéraire et des actions. Ces actions sont situées dans deux de ses filiales cotées en Bourse. Evergrande tente ainsi de se sortir de ses difficultés financières, ont rapporté à l'agence de presse Reuters deux sources proches du dossier. Evergrande, en situation de défaut sur ses 22,7 milliards de dollars de dettes offshore, avait annoncé en mars qu'il dévoilerait d'ici fin juillet un projet préliminaire de restructuration. Lire aussi : La publication des résultats annuels d'Evergrande repoussée Selon l'une des sources de Reuters, Evergrande cherche à rembourser ses créanciers étrangers en tra...