mercredi, mai 8

Étiquette : immobilier chine

La Chine encourage les acquisitions de projets immobiliers
ECONOMIE

La Chine encourage les acquisitions de projets immobiliers

La Chine encourage les grandes sociétés immobilières privées et publiques à acquérir des projets immobiliers auprès de promoteurs en difficulté. Le gouvernement tient ainsi à réduire les risques de déstabilisation de l'économie liés à l'accumulation des dettes, a déclaré le journal officiel China Securities Journal. Lire aussi : dossier complet sur Evergrande La People's Bank of China (PBOC) et la China Banking and Insurance Regulatory Commission (CBIRC) ont récemment publié un avis à l'intention des institutions financières. Elles ont exigé des institutions qu'elles renforcent le soutien financier des entreprises déstabilisées pour ces acquisitions. Au cours des derniers mois, les régulateurs chinois ont légèrement assoupli les restrictions de financement dans le secteur immob...
Pourquoi le taux de croissance de la Chine chute-t-il si rapidement ?
COIN DES IDEES, ECONOMIE, Project Syndicate

Pourquoi le taux de croissance de la Chine chute-t-il si rapidement ?

De Project Syndicate, par Shang Jin Wei – Au début de 2021, la prévision consensuelle de la croissance du PIB chinois cette année parmi 25 grandes banques mondiales et autres prévisionnistes professionnels était de 8,3%. En revanche, l' objectif de croissance du gouvernement chinois était d'environ 6%, inférieur aux meilleures estimations de 24 des 25 prévisionnistes institutionnels. Le gouvernement savait-il quelque chose que les étrangers avaient manqué ? A-t-il prévu de faire quelque chose qu'il considère comme souhaitable même si cela pourrait compromettre la croissance ? Plus récemment, les banques internationales ont révisé à la baisse leurs projections de croissance pour l'ensemble de l'année pour la Chine alors que l'expansion de l'économie s'est ralentie. La croissance au t...
Evergrande est de nouveau menacé de défaut de paiement
ECONOMIE

Evergrande est de nouveau menacé de défaut de paiement

Le géant de l'immobilier Evergrande est de nouveau menacé de défaut de paiement et ses déclarations pessimistes ont chuter son cours de Bourse à un nouveau plus bas historique. Des rumeurs laissent entendre que les pouvoirs publics pourraient intervenir, entretenant l'espoir d'une restructuration ordonnée de sa dette. Après avoir honoré in extremis les paiements de coupons obligataires ces deux derniers mois, Evergrande devait débourser ce 6 décembre 2021 près de 82,5 millions de dollars (73 millions d'euros) à l'échéance d'une période de grâce de 30 jours. Cependant un communiqué publié le 3 décembre atteste que des créanciers ont exigé 260 millions de dollars, poussant Pékin a convoqué le président du groupe. Cette situation a fait chuter l'action Evergrande de 19,6% le 6 décembre ...
Pékin rachète le stade de football d’Evergrande
ECONOMIE

Pékin rachète le stade de football d’Evergrande

Selon l'agence de presse Reuters, un organisme du gouvernement chinois a pris le contrôle du stade de football de China Evergrande Group, afin de le vendre. Une source proche du dossier a expliqué à Reuters que le géant chinois de l'immobilier, qui a du mal à faire face aux remboursements de plus de 300 milliards de dollars de dettes, envisage de vendre le Guangzhou Football Club. Suivre l'affaire Evergrande : cliquez ici! La construction du stade de football de Guangzhou, d'une valeur de 12 milliards de yuans (1,7 milliard d'euros), a débuté en avril 2020 et devait s'achever à la fin de l'année 2022. Année à laquelle il devait devenir le plus grand stade de football du monde en termes de capacité. Cependant, Evergrande a été contraint d'interrompre la construction en raison d'...
Evergrande a vendu sa participation dans HengTen pour 273 millions de dollars
ECONOMIE

Evergrande a vendu sa participation dans HengTen pour 273 millions de dollars

China Evergrande Group, en grande difficulté financière, a annoncé que l'une de ses divisions allait vendre l'intégralité de sa participation dans HengTen Network Holdings pour 273 millions de dollars. Le géant immobilier chinois doit régler semaine après semaines de multiples échéances obligatoires, avec une dette globale de plus de 300 milliards de dollars. Un accord a été trouvé avec Allied Resources Investment Holdings pour lui vendre 1,66 milliard d'actions de HengTen à un prix par action inférieur de 24% à son montant de clôture le 17 novembre. Dans le même temps, le fondateur et président de China Evergrande, Xu Jiayin, a déjà utilisé environ 7 milliards de yuans (970 millions d’euros) de son propre argent provenant de la vente et du nantissement d'actifs pour maintenir sa ...
Evergrande lève in extremis 124 millions d’euros
ECONOMIE

Evergrande lève in extremis 124 millions d’euros

Evergrande avait évité au moins deux fois un défaut de paiement en octobre après avoir finalement honoré des paiements obligataires. Récemment, le groupe immobilier chinois Evergrande a réussi à lever 124 millions d'euros en vendant une participation dans une société de services internet, quelques jours avant une échéance de paiement d'intérêts, selon des données boursières. Evergrande, qui traîne une ardoise estimée à 260 milliards d'euros, est l'un des plus gros promoteurs de Chine. Sa situation financière est scrutée avec inquiétude par les économistes et experts chinois et étrangers, car sa potentielle faillite pourrait plomber la croissance du géant asiatique. Pour suivre l'évolution de l'affaire Eervergrande : cliquez ici! Evergrande a réussi à vendre une participation de...
Des experts occidentaux s’inquiètent du ralentissement de l’économie chinoise
ECONOMIE

Des experts occidentaux s’inquiètent du ralentissement de l’économie chinoise

Les difficultés du secteur immobilier en Chine, notamment avec l'affaire d'Evergrande, pourraient peser sur l'économie mondiale, et impacter les États-Unis, selon La Livre Eco et l'Agence France Presse. L'économie chinoise fait face à des défis majeurs, tels que les pénuries d'électricité et la crise dans l'immobilier, qui suscitent des doutes chez certains experts, qui craignent que l'économie chinoise, locomotive de l'économie mondiale depuis plus de 20 ans, ralentisse davantage. Dans son rapport sur la stabilité financière, la Banque centrale américaine a totalement modifié son analyse, par rapport à septembre 2021. En effet, le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, assurait que la première économie du monde n'était "pas vraiment directement exposée" aux difficultés de ...
Le PDG d’Evergrande négocie la restructuration et la vente d’actifs
ECONOMIE

Le PDG d’Evergrande négocie la restructuration et la vente d’actifs

Le directeur général d'Evergrande Group s'est entretenu à Hong Kong avec des banques d'investissement et des créanciers concernant une éventuelle restructuration et la vente d'actifs. Le promoteur chinois Evergrande lutte contre le défaut de paiement de plus de 300 milliards de dollars (270 milliards d'euros) de dettes. Le PDG Xia Haijun, un confident du président Hui Ka Yan, qui dirige les opérations quotidiennes d'Evergrande, y compris le financement, se trouve à Hong Kong, où la société immobilière est très présente, depuis plus de deux mois, selon deux sources citées par l'agence de presse Reuters. Une troisième source a déclaré que Xia HaiKun s'entretenait avec des banques et des créanciers à Hong Kong, sans précisé ce dont il était question. La société Evergrande, dont le...
Le promoteur immobilier chinois Sinic incapable de rembourser un emprunt
ECONOMIE

Le promoteur immobilier chinois Sinic incapable de rembourser un emprunt

Le groupe Sinic a indiqué qu'il était dans l'incapacité de rembourser un emprunt de 250 millions de dollars (225 millions d’euros) dont la dernière échéance est prévue le 18 octobre. Après les déboires des géants Evergrande et Fantasia, Sinic se dit dans l'incapacité de rembourser son emprunt «faute de liquidités». Cette annonce intervient au moment où le secteur est secoué par les difficultés d'Evergrande, au bord de la faillite. Sinic est la dernière entreprise de l'immobilier à faire état en Chine de graves difficultés financières. La nouvelle est d’ailleurs arrivée juste après celle du départ lundi de deux directeurs d'un autre groupe du secteur Fantasia qui peine également à rembourser ses dettes. Début octobre, Fantasia Holdings n'a pu honorer quelque 205,7 millions de do...
« Crise immobilière en Chine : quelles conséquences pour l’économie du pays ? »
COIN DES IDEES, Project Syndicate

« Crise immobilière en Chine : quelles conséquences pour l’économie du pays ? »

De Project Syndicate, par Kenneth Rogoff – La faillite probable du géant chinois de l'immobilier, Evergrande dont la dette s'élève à 300 milliards de dollars, agite les investisseurs internationaux. Les analystes se demandent surtout si le gouvernement chinois parviendra à circonscrire ce problème et à éviter qu'il ne se transforme en crise financière internationale. Au vu des ressources dont dispose l'Etat chinois, notamment de ses réserves de change qui dépassent 3000 milliards de dollars et de sa capacité à imposer des conditions de restructuration sans les retards engendrés par les recours judiciaires, la plupart des observateurs pensent qu'il y réussira. Mais à ne considérer que la stabilité financière à court terme, la Chine passe à côté d'un problème plus important : comment rééq...
Evergrande annonce un accord pour rembourser des intérêts d’emprunt
ECONOMIE

Evergrande annonce un accord pour rembourser des intérêts d’emprunt

Le géant chinois de l’immobilier en grande difficulté Evergrande a annoncé ce 22 septembre être parvenu à un accord avec des porteurs d'obligations, afin d'éviter de se retrouver en défaut de paiement. Dans un communiqué adressé à la Bourse de Shenzhen (sud de la Chine), Evergrande, qui croule sous une dette de quelque 260 milliards d'euros, a précisé qu'une de ses filiales, Hengda Real Estate, avait négocié un plan de remboursement d'intérêts sur une obligation à échéance 2025. Selon l'agence financière Bloomberg, Evergrande rembourserait ainsi 232 millions de yuans (30,5 millions d'euros) de dette dus jeudi sur cette obligation à 5,8% destinée au marché obligataire intérieur. Mais Evergrande, dont le siège se trouve à Shenzhen, reste dans une situation difficile, en raison du mo...
Evergrande : la Banque populaire de Chine libère 11,8 milliards d’euros
ECONOMIE

Evergrande : la Banque populaire de Chine libère 11,8 milliards d’euros

Le 17 septembre, la Banque populaire de Chine (banque centrale) a injecté 90 milliards de yuans, soit environ 11,8 milliards d'euros, dans le système financier d’Evergrande. La banque tente ainsi d'apaiser la nervosité entourant Evergrande, le groupe immobilier chinois qui risque de s'effondrer en raison d'une dette trop importante. Il s'agit d'une injection de liquidités à court terme par la Banque populaire de Chine, dont le  montant est le plus élevé depuis février. Outre calmer les esprits, la banque centrale souhaite éviter une crise de liquidité, selon les analystes. La crise autour d'Evergrande inquiète de plus en plus en Chine. Le groupe immobilier est accablé par une dette de près de 260 milliards d'euros. Mi-septembre, Evergrande a prévenu qu'elle pourrait ne plus être en m...
Des investisseurs manifestent au siège d’Evergrande
ECONOMIE

Des investisseurs manifestent au siège d’Evergrande

Une centaine d'investisseurs en colère ont envahi le hall d'entrée du siège du groupe immobilier chinois en difficulté China Evergrande pour réclamer le remboursement de leurs prêts et des produits financiers qui pourraient perdre l'essentiel de leur valeur. Au bout de quelques heures, une soixantaine de vigiles barraient l'accès aux principales entrées du bâtiment à Shenzhen, dans le sud de la Chine, pendant que des manifestants criaient à l'adresse des dirigeants du groupe. Du Liang, directeur général et représentant légal de la division de gestion de patrimoine d'Evergrande, a présenté une offre de remboursement aux détenteurs de produits financiers émis par le groupe, selon l'agence d'information financière Caixin. Cette offre a été rejetée par les manifestants. Selon un m...
La société Evergrande en pleine débâcle
ECONOMIE

La société Evergrande en pleine débâcle

La valeur des obligations et des actions du promoteur immobilier China Evergrande Group continue sa chute, après avoir été dégradé par deux agences de notation, ce qui met en doute sa capacité à restructurer sa dette. Le numéro deux du marché chinois de l'immobilier, Evergrande, affiche un endettement de 1.970 milliards de yuans (près de 260 milliards d'euros), suscitant ces derniers mois des avertissements répétés de la Chine sur le risque d'une propagation du risque financier, au secteur bancaire notamment. Moody's Investors Service a annoncé avoir abaissé la note de China Evergrande Group et de ses filiales, dans le sillage de la dégradation décidée par l'agence de notation chinoise China Chengxin International. «La dégradation (par Moody's) reflète la montée des risques de...
Hausse des dettes des promoteurs immobiliers en Chine
ECONOMIE

Hausse des dettes des promoteurs immobiliers en Chine

De notre partenaire Yicai Global, pas Mark Kruger -  Au premier semestre 2021, il y a eu plusieurs défauts de paiement très médiatisés : China Fortune Land en février, Chongqing Sincere Property en mars et Sichuan Languang Development ce mois-ci. Désormais, tous les regards sont tournés vers China Evergrande Group, qui est le développeur le plus endetté du pays et dont les cours boursiers et obligataires ont fortement chuté. À première vue, le timing des difficultés des développeurs semble étrange. Le marché de l'immobilier résidentiel est brûlant . Le volume des ventes de logements neufs au premier semestre est en hausse de près de 30% par rapport à l'année dernière et de près de 20% par rapport à une période pré-pandémique 2019. Mais les problèmes des développeurs sont structurels ...
La Chine face à une légère hausse du prix de l’immobilier
ECONOMIE

La Chine face à une légère hausse du prix de l’immobilier

Le marché immobilier chinois est resté généralement stable en janvier, affichant une légère croissance mensuelle des prix des logements dans 70 villes majeures, selon les données officielles publiées le 23 février. Les prix des logements neufs dans quatre villes de premier rang, à savoir Beijing, Shanghai, Shenzhen et Guangzhou, ont augmenté de 0,6% en glissement mensuel en janvier, contre une hausse de 0,3% en décembre dernier, d'après les données du Bureau d’État des statistiques. Les prix des logements neufs dans 31 villes de deuxième rang du pays ont augmenté de 0,4% en base mensuelle, tandis que ceux dans 35 villes de troisième rang ont connu une augmentation mensuelle de 0,2% le mois dernier. D'après l'agence de presse Bloomberg, la croissance des prix des logements en Chine...
Le secteur immobilier en Chine se met au numérique
SCI/TECH

Le secteur immobilier en Chine se met au numérique

Les sociétés immobilières de Chine accélèrent leur numérisation alors que les développeurs intensifient leurs efforts pour améliorer leur efficacité, tout en recherchant de nouvelles opportunités dans des secteurs encore peu numérisés. Dans le cadre d'une tendance toujours dominante à se transformer en fournisseurs de services intégrés, les développeurs se tournent désormais vers des secteurs plus classiques, afin de développer de nouvelles techniques. En 2020, environ 60% des 50 plus grands développeurs de Chine ont augmenté leurs dépenses liées à la numérisation. Parmi elles, 16 entreprises affichent une augmentation de plus de 10 millions de yuans (1,4 million d'euros) par rapport à 2019, selon CRIC (China Real Estate Information Corporation), une filiale d'E-House (Chine) et l'un...
Top 10 des entreprises les plus puissantes de Chine
SOCIETE

Top 10 des entreprises les plus puissantes de Chine

Selon un rapport publié par la Fédération chinoise de l'industrie et du commerce, Huawei Investment & Holding Co Ltd conserve sa première place du Top500 des entreprises privées de Chine en 2020 avec un chiffre d'affaires de 858,83 milliards de yuans (113,4 milliards d'euros). Pour figurer au classement, les entreprises doivent avoir des revenus de plus de 20,2 milliards de yuans (2,6 mds €), 18,59 milliards (2,5 mds €) de plus qu'en 2019. En 2020, les revenus totaux, les actifs totaux et les bénéfices nets après impôts des 500 premières entreprises privées s'élèvent respectivement à 30 170 milliards de yuans (3922,1 mds €), 36 960 milliards de yuans et 1 390 milliards de yuans (180,7 mds €), en hausse de 5,85%, 6,78% et 8,06% respectivement. Voici les top 10 des entreprises l...
Les banques commerciales auront accès à des licences de valeurs mobilières
ECONOMIE

Les banques commerciales auront accès à des licences de valeurs mobilières

La Chine envisage de fournir des licences de titres aux banques commerciales, afin d'étendre la portée commerciale des banques et permettre aux acteurs nationaux de rivaliser avec leurs concurrents mondiaux. Le principal organisme de surveillance des valeurs mobilières de Chine commencera à octroyer des licences de valeurs mobilières aux banques commerciales d'ici quelques jours. Le but est de créer des banques d'investissement de «taille de porte-avions» dans un contexte d'ouverture du marché financier chinois aux entreprises étrangères. Pour l'heure, deux grandes banques commerciales de Chine devraient se voir octroyer des licences de titres pour piloter la politique. Elles vont commencer par les activités de banque d'investissement plutôt que par une gamme complète de services de ...