samedi, mai 18

Étiquette : immobilier

Hong Kong : hausse des prix de l’immobilier privé
ECONOMIE, Hong Kong

Hong Kong : hausse des prix de l’immobilier privé

De notre stagiaire Alima Danfakha - A Hong Kong, l'indice des prix de l'immobilier privé a atteint son plus haut niveau depuis 7 mois tandis que l'indice des loyers tombe au plus bas depuis 4 ans. Cheung Tze Chun a déclaré que la réaction des loyers avait un décalage de trois à quatre mois par rapport aux prix de l'immobilier, car même si l'épidémie s'atténue, les activités économiques n'ont pas encore totalement repris et le taux de chômage à Hong Kong est élevé depuis des mois, et la pression sur les loyers est relativement forte. Le 29 février, le gouvernement de la Région Administrative Spéciale de Hong Kong a publié le rapport sur les données immobilières du mois de février. L'indice des prix de l'immobilier résidentiel à Hong Kong  a atteint 384,5 points le mois dernier,...
11 milliards de projets d’investissement approuvés
ECONOMIE

11 milliards de projets d’investissement approuvés

Le principal planificateur économique a approuvé huit projets d'investissement en immobilisations, avec un investissement combiné totalisant 77,3 milliards de RMB (environ 9,9 milliards d'euros) en mars, selon des données officielles. Les projets concernent principalement les secteurs de l'énergie et des transports, selon Yuan Da, porte-parole de la Commission nationale de développement et de réforme. Des données antérieures ont montré que les investissements en immobilisations avaient diminué de 16,1% en glissement annuel pour atteindre 8,41 billions de RMB (1 milliard d'euros) au premier trimestre de 2020, alors que l'épidémie de nouveau coronavirus a perturbé les activités économiques, selon des données antérieures. Les investissements en actifs fixes comprennent les capitaux i...
Les jeunes préfèrent la colocation
SOCIETE

Les jeunes préfèrent la colocation

85% des jeunes locataires en Chine préfèrent partager leur appartement pour économiser leurs dépenses courantes. Selon un récent rapport, le loyer d'une chambre a augmenté de 10% en moyenne à travers le pays en 2019. En effet, depuis une quinzaine d'année, les jeunes - étudiants ou employés - préfèrent vivre en commun face à la hausse croissante du prix des loyers. La capitale, Beijing enregistre le loyer le plus élevé cette année avec plus de 2 000 yuans (285 dollars) pour une chambre. Viennent ensuite les villes de Shanghai, Hangzhou et Shenzhen, avec un loyer moyen compris entre 1 800 et 2 000 yuans. En moyenne, les jeunes préfèrent avoir une chambre d'une taille assez raisonnable, entre 18 et 20 mètres carrés, selon le rapport de l'Institut de recherche de location Baletu sur la...
Les fortunes chinoises reculent dans un contexte économique tendu
SOCIETE

Les fortunes chinoises reculent dans un contexte économique tendu

Le nombre de multi-milliardaires se réduit en raison du srendettement des grandes entreprises, selon une étude d'Hurun Report. Depuis 2015, la Chine reste le pays abritant le plus grand nombre de milliardaires en dollars, devant les États-Unis. Ils sont désormais 62, dont 32 disposent de plus de 10 milliards de dollars de fortune. Mais selon le classement annuel du groupe de médias Hurun Report, les fortunes de plus de 2 milliards de yuans (255 millions d'euros) ne sont plus que 1.819 cette année, soit 3% de moins qu'en 2018. "C'est la première fois depuis (le début du classement il y a) 21 ans que la liste se resserre pour la deuxième année consécutive", a indiqué Rupert Hoogewerf, président du groupe de presse spécialisé dans le monde du luxe. Auparavant, les seules années ...
Country Garden, nouvelle perle de la liste Fortune Global 500
ECONOMIE

Country Garden, nouvelle perle de la liste Fortune Global 500

L'édition 2019 de la liste Fortune Global 500 a été officiellement publiée le 22 juillet, sur laquelle figure les trois premières places, occupées par Wal-Mart, Sinopec et Shell Oil Company. L'ensemble des sociétés Fortune Global 500 ont enregistré des recettes d'exploitation de 32 700 milliards de dollars (28 776 mds €), soit une hausse de 8,9%, alors que leurs bénéfices ont atteint un nouveau sommet à 2150 milliards de dollars (1 892 mds €), soit une hausse de 14,5%. La marge bénéficiaire nette de ces sociétés a grimpé à 6,6%, tandis que le rendement de l'actif net a atteint 12,1%. Le classement Fortune Global 500 fait figure d'autorité en matière de classement mondial des entreprises d'après leurs revenus d'exploitation. Ainsi, ses classements marquent les dernières tendances d...
Top 10 des magnats mondiaux de l’immobilier en 2019
SOCIETE

Top 10 des magnats mondiaux de l’immobilier en 2019

Xu Jiayin, président du groupe Evergrande, fait partie de la liste des 10 magnats de l'immobilier les plus importants en 2019, selon la dernière liste pulbiée par le Hurun Global Real Estate Rich List 2019. Hurun Global publie pour la première fois ce classement, qui est une sous-liste de la série Hurun Global Rich List, publiée le 26 février dernier. Le rapport comprend 239 milliardaires de l'immobilier dans le monde. Parmi eux, la Chine représente 58%, suivie des États-Unis avec 11% et du Royaume-Uni avec 7%. L'immobilier était la deuxième plus grande source de richesse, représentant 9,8% de la liste des richesses de Hurun Global 2019, d'après les données de février. En tête de liste figurait l'industrie des technologies (médias, télécommunications, télécommunications), qui représ...
Hausse continue du secteur non manufacturier
ECONOMIE

Hausse continue du secteur non manufacturier

D'après le Bureau d'Etat des Statistiques, le secteur non manufacturier a crû à un rythme plus lent en février, mais affiche toujours une expansion. L'indice des directeurs d'achats du secteur non manufacturier s'est établi à 54,3 en février, contre 54,7 en janvier, a annoncé le BES dans un communiqué. Un indice supérieur à 50 indique une expansion, tandis qu'un indice inférieur à 50 signifie une contraction. Les indices pour les secteurs des transports ferroviaires et aériens, des télécommunications, de la banque et du crédit-bail ont dépassé 55, indiquant une forte croissance des activités. L'activité immobilière a toutefois encore ralenti, avec un sous-indice restant inférieur à 50. "Le sentiment du marché s'améliore alors que les sous-indices des nouvelles commandes et les at...
Nouveau plan logement pour 2019
SOCIETE

Nouveau plan logement pour 2019

Le ministère du logement et du développement urbain et rural a pris un ton plus modéré dans son communiqué annuel, présentant ses orientations politiques pour 2019. Le ministère préconise un assouplissement ou une levée des restrictions à la spéculation dans l'immobilier. En août 2016, 19 villes du pays ont mit en place des mesures visant à refroidir leurs marchés immobiliers en surchauffe, notamment en augmentant le taux de l'acompte et en imposant des restrictions d'achat. Le ministère a également déclaré que les règlements 2019 se concentreront sur «la stabilisation des prix des terrains, des prix des logements et des attentes (du marché)». De plus, le gouvernement compte appliquer dans plusieurs villes des politiques différentes en fonction de la situation de leur marché. ...
L’immobilier pourrait flamber à la frontière sino-coréenne
Asie/Pacifique, MONDE

L’immobilier pourrait flamber à la frontière sino-coréenne

À la frontière sino-coréenne, le rapprochement entre la Corée du Nord et la Corée du Sud a poussé le secteur immobilier de la Chine, notamment à Dandong, principale ville chinoise à la frontière nord-coréenne. Cette ville de 2,4 millions d'habitants est le point de passage du commerce entre la Chine et la Corée du nord. Touchée par les sanctions internationales contre Pyongyang, la levée de ces sanctions pourrait faire bondir le prix des appartements et autres résidences. D’après le Global Times, le mètre carré dans la ville aurait augmenté de 40%, et même doublé en certains endroits. Passant de 3000 à 5000 yuans (soit environ 700 euros) sa montée fait le «bonheur» des agents immobiliers de la ville, aujourd’hui débordés par les demandes. Toutefois, la situation ne sera pas aussi ...
Les Hongkongais vivent dans leur laverie automatique
Hong Kong, RÉGIONS SPÉCIALES

Les Hongkongais vivent dans leur laverie automatique

L’expérience de la laverie libre-service est nouvelle pour les Hongkongais. Le tout premier établissement de la ville aurait été ouvert en 2014, mais depuis, leur nombre n’a cessé d’augmenter, pour atteindre aujourd’hui plus de 180. Hong Kong vit une pénurie grandissante de logements abordables, car le marché de l’immobilier est le plus cher du monde.  Les résidents doivent donc s’entasser dans des appartements très étroits, où il est impossible de faire rentrer machines à laver et sèche-linge. La pénurie de logement explique l’explosion du nombre de laveries D’après les récentes données du département de l’immobilier de la ville, la taille moyenne des appartements neufs est passée de 39 mètres carrés en 2013 à 32 mètres carrés en 2017. Pour l’entreprise américaine, Jones Lang La...
Xiongan, nouvelle zone économique et écologique
ECONOMIE, Environnement, TERRE

Xiongan, nouvelle zone économique et écologique

Le projet de Xiongan recouvre plusieurs objectifs : désengorger de la capitale et sa pollution chronique, réduire la pression immobilière croissante et les problèmes de circulation, préserver l'épuisement des ressources de Beijing et devenir le symbole de ville propre. Le gouvernement a annoncé la mise en place de plans en avril 2017 pour établir la Nouvelle Zone de Xiongan à environ 100 km au sud-ouest de Beijing. Elle couvre les districts de Xiongan, Rongcheng et Anxin de la province du Hebei. Pour le président Xi Jinping, il s'agit de construire une cité-modèle "ouverte et innovante", à l'instar de la zone spéciale de Shenzhen. Xi Jinping a assuré que cette nouvelle zone de "décision historique et stratégique majeure" revête d'une "importance cruciale pour le millénaire à venir". ...
La croissance plus prometteuse que prévue
ECONOMIE

La croissance plus prometteuse que prévue

De janvier à septembre, le produit intérieur brut (PIB) a augmenté de près de 6,9%, grâce au rebond des secteurs manufacturier et industriel du pays, aux dépenses d'infrastructures, au marché immobilier encore solide et une bonne santé, malgré le niveau des exportations. Si au cours du quatrième trimestre, la croissance ralentie, les analystes estiment que l'objectif du gouvernement d'une hausse de 6,5% du PIB sur l'ensemble de 2017 sera aisément atteint, voire dépassé. En effet, certains responsables politiques ont annoncé le maintien de l'objectif d'une croissance d'"environ 6,5%" en 2018, en dépit de l'accumulation de la dette. Pour faire face à cette situation bancale, Beijing doit trouver un équilibre entre empêcher une hausse de l'endettememt et maintenir l'économie sur une tra...
La Chine attire les investissements étrangers
ECONOMIE

La Chine attire les investissements étrangers

Les investissements directs étrangers (IDE) réalisés en Chine continentale ont progressé de 5% en glissement annuel pour atteindre 60,12 milliards de yuans (environ 9,05 milliards de dollars) en octobre. A contrario, les investissements directs non financiers de la Chine à l'étranger ont reculé de 40,9% en base annuelle de janvier à octobre, alors que les autorités freinent les investissements irrationnels en outre-mer. Hausse des investissements étrangers sur le continent La croissance des IDE en Chine a ralenti en novembre par rapport à octobre, pour atteindre 17,3%, selon les données du ministre du commerce. Entre janvier et octobre, les IDE ont totalisé 678,7 milliards de yuans (90,5 milliards d'euros), soit une hausse de 1,9% par rapport à la même période en 2016, un chif...
Hausse de la production industrielle
ECONOMIE

Hausse de la production industrielle

La production industrielle a augmenté de 6,5% sur un an en mai 2017, soit au même rythme qu'en avril, a annoncé le Bureau d'Etat des statistiques (BES), alors que l'investissement en capital fixe ralentit et que l'immobilier pèse sur l'économie du pays. Hausse de 6,5% de la production industrielle en mai La production industrielle à valeur ajoutée a augmenté de 6,5% en glissement annuel en mai, soit un niveau identique à celui d'avril, selon les chiffres officiels publiés ce mercredi 14 juin. Toutefois, cette hausse est très légèrement supérieure aux prévisions des économistes interrogés par l'agence financière Bloomberg. Ces derniers l'avaient estimé à 6,4%, confirmant tout de même un repli par rapport à mars, lorsque la progression avait atteint 7,6%. Cette croissance de 6,5%...
L’année 2017 sera économiquement « la plus difficile »
ECONOMIE

L’année 2017 sera économiquement « la plus difficile »

Selon le dernier rapport de l'Institut de l'innovation et du développement, think-tank indépendant basé à Shenzhen, "la réforme économique systémique, centrée sur la réforme structurelle de l'offre, est entrée dans son stade le plus difficile cette année". Pour faire face à cette situation, le groupe de réflexion préconise des efforts visant à "mieux utiliser le marché pour faire avancer la réforme". En effet, le rapport a estimé que des progrès avaient été réalisés en 2016, dans le cadre de la réforme structurelle de l'offre mais les autorités ont encore de nombreux défis à relever. D'ailleurs, en janvier 2017, le Fonds Monétaire International a revu ses perspectives de croissance du pays pour 2017, prévoyant une hausse à 6,5%, soit 0,3 point de pourcentage de  plus que prévu en oct...
Accélération de l’économie à la fin de l’année 2016
ECONOMIE

Accélération de l’économie à la fin de l’année 2016

Sur l'ensemble de l'année 2016, le produit intérieur brut (PIB) a augmenté de 6,7%, selon le Bureau d'Etat des statistiques. Ce taux conforte les autorités qui tablaient sur une croissance située entre 6,5% et 7%.  Le PIB chinois a totalisé 74'410 milliards de yuans (9'887,79 mds d'€) en 2016. Bien que la croissance de 2016 est la plus faible depuis 26 ans, l'économie a connu au 4ème trimestre une croissance de 6,8%, plus élevée que prévu. "Nous ne nous attendons pas à voir ce rebond (du PIB) se prolonger longtemps en 2017, le ralentissement du marché immobilier et les mesures prises pour résoudre les pénuries dans le secteur des matières premières devraient peser à nouveau sur la demande et la production" a expliqué à l'agence Reuters, Tom Rafferty, directeur régional pour la Chine d...
Le yatch, nouveau signe de richesse à la mode
SOCIETE

Le yatch, nouveau signe de richesse à la mode

Avec le ralentissement économique et la lutte anti-corruption, les ventes de yachts sont en baisse, mais la location de bateaux est très prisée et devient un secteur en plein essor soutenu par le gouvernement. Interrogé par Le Quotidien du peuple, Yang Xinfa, secrétaire général adjoint de l'Association de l'industrie nationale de la construction navale, a expliqué que "l'industrie du yacht a enregistré une forte baisse au cours des cinq dernières années". Ce dernier a indiqué que 75% des entreprises de fabrication de yacht enregistrent moins de commandes, et moins de personnes visitent les salons nautiques. Mais "la location de bateaux est probablement la clé pour sortir de l'impasse actuelle", s'est rassuré ce dernier. En 2014, le yatch était le bateau indispensable à acheter, mê...
La flexibilité du yuan continuera en 2017
ECONOMIE

La flexibilité du yuan continuera en 2017

Les participants à la Conférence centrale sur le travail économique ont indiqué dans un communiqué de presse que le gouvernement allait maintenir "sa monnaie, le renminbi ou le yuan, fondamentalement stable à un niveau équilibré en 2017, tout en améliorant la flexibilité de son taux de change".   Ainsi,  le gouvernement souhaite augmenter la flexibilité du yuan et résorber la bulle immobilière, afin de lutter contre les risques financiers. La Banque populaire de Chine a décidé de laisser sa monnaie dans une fourchette de 2% autour d'un taux-pivot. Face à la hausse du dollar de ces derniers mois, la banque a régulièrement abaissé ce cours pivot, le yuan se retrouvant ce vendredi à son plus bas niveau face au billet vert depuis la crise financière internationale de 2007-2009, à 6,95 yu...
L’activité manufacturière continue sa progression
ECONOMIE

L’activité manufacturière continue sa progression

L'activité manufacturière a continué d'accélérer, avec un indice des directeurs d'achat (PMI) établi à 51,7 le mois dernier, au plus haut depuis juillet 2014, contre 51,2 en octobre et 50,4 en septembre. Un chiffre supérieur à 50 marque une expansion de l'activité manufacturière, alors qu'un indice inférieur signifierait une contraction du secteur. Ce baromètre permet d'évaluer la conjoncture à venir, raison pour laquelle, il est très suivi par les marchés. En dépit de l'actuelle transition économique vers les services et consommation intérieure, l'industrie manufacturière reste un secteur crucial en Chine. De fait, "la bonne dynamique du secteur a aussi été entretenue par la forte dépréciation du yuan ces derniers mois", qui améliore la compétitivité des entreprises, a indiqué Yang Zha...
Envolée de la dette des ménages
ECONOMIE

Envolée de la dette des ménages

Les ménages font de plus en plus appel à des crédits à risque pour consommer et surtout financer leurs logements, dont les prix grimpent considérablement. Chen Long, analyste du cabinet Gavekal Dragonomics, a expliqué que l'habitude des ménages à piocher dans les économies pour pouvoir consommer, est désormais dépassée, car les ménages font désormais appel au crédit. Un changement qui pèse désormais sur les capacités consommatrices des ménages, qui sont les principaux vecteurs de la transition économique du pays. En effet, les ménages ont aujourd'hui accès à des assouplissements monétaires, rendant le crédit extrêmement bon marché, et à la poussée immobilière. Pour acheter, les jeunes ménages font désormais appel au crédit, car le prix du neuf a grimpé, de +40% sur an par exemple à Shan...
Baisse des ventes de détail et inquiétude du secteur immobilier
ECONOMIE

Baisse des ventes de détail et inquiétude du secteur immobilier

Les ventes de détail, baromètre de la consommation des ménages devenue le moteur de croissance du pays, ont ralenti en octobre. De leurs côtés, les investissements dans l'immobilier ont augmenté entre janvier et octobre, selon le Bureau national des statistiques (BNS). Surprise pour les analystes car le mois dernier, les ventes ont progressé de 10% sur un an, contre une hausse de 10,7% en septembre. Ce ralentissement inquiète les analystes, car le pays a engagé un rééquilibrage économique vers la consommation intérieures et les services. Ces derniers constituent aujourd'hui plus de la moitié du produit intérieur brut, alors que les piliers traditionnels de l'activité du pays (industrie manufacturière, commerce extérieur) stagnent ou chutent. Ce ralentissement inquiète les analystes, car ...
Wang Jianlin craint une « bulle » immobilière
ECONOMIE

Wang Jianlin craint une « bulle » immobilière

Le fondateur du géant de l'immobilier, Wang Jianlin, s'alarme de l'apparition de "la plus grande bulle de l'histoire" dans le secteur, avertissant d'un nouveau essoufflement de l'économie. Dans un entretien accordé à CNN, Wang Jianlin a expliqué que les prix des logements continuent à grimper dans les grandes métropoles, mais chutent dans les villes plus petites, en raison du nombre important d'appartements invendus. Les dernières données publiées le 19 septembre par le Bureau national de la statistique, ont montré une hausse des prix immobiliers dans les 70 plus grandes villes du pays, de 9,2% en août par rapport au même mois de 2015. Le secteur immobilier connaît en août sa plus forte progression depuis janvier 2014, alors qu'en juillet, les prix avaient progressé de 7,9% sur un an. L...
Les chiffres de l’économie surprennent les experts
ECONOMIE

Les chiffres de l’économie surprennent les experts

Le gouvernement vient de publier les derniers chiffres du secteur immobilier, dont les prix grimpent, et a mit en exergue une envolée de l'activité manufacturière. Le gouvernement fait face à des problèmes avec son marché immobilier, son secteur manufacturier reste morose, et la dette du pays ne cesse de croître. La croissance du PIB du pays n'a augmenté que de 6,9% en 2015, ébranlant les marchés mondiaux. Envolée du secteur immobilier L'immobilier est l'un des secteurs clés de l'économie, raison pour laquelle, ses données sont scrutées par les économistes. Selon une étude publiée ce jeudi, l'envolée des prix de l'immobilier sont craints. Le prix moyen des logements neufs ont augmenté dans les 100 principales villes du pays, passant d'une hausse de 1,63% en juillet à +2,17% en août, à ...